Сервисное обслуживание

Сервисное обслуживание

Сервисное техническое обслуживание плоских и скатных кровель – это услуга, предоставляемая компанией «Дах Комплект» собственнику или арендатору здания.

  • регулярные технические осмотры для отслеживания состояния несущих конструкций кровель, температурно-влажностного режима чердачных помещений, состояния кровельного покрытия и водоотводящих устройств;
  • ремонтные работы по ликвидации обнаруженных дефектов и причин их возникновения;
  • профилактические работы, препятствующие образованию дефектов.

Следует помнить, что при невыполнении профилактических работ, существенно уменьшается срок эксплуатации кровли.

К тому же, своевременное обнаружение дефектов и их устранение позволит сэкономить Ваши деньги.

Заказать звонок

Порядок заключения Договора на сервисное обслуживание кровли

Сервисное обслуживание

После поступления заявки на сервисное обслуживание кровли специалисты компании выезжают на первичный осмотр объекта,
в ходе которого определяется состояние конструкций и покрытия кровли, режим ее эксплуатации, выявляются проблемные зоны, фиксируются данные по существующим дефектам.

Далее определяется перечень и стоимость минимально необходимых работ по устранению обнаруженных дефектов, которые следует выполнить до постановки кровли на обслуживание.

После выполнения ремонтных работ составляется Договор на обслуживание, в котором фиксируется перечень выполняемых нашей компанией сервисных работ
(работ по техническому обслуживанию кровли) и порядок обслуживания.

Срок действия Договора – 1 год с возможностью автоматической пролонгации.

Периодичность сервисного обслуживания кровли

Сервисное обслуживание

Периодичность выполнения сервисного обслуживания — 4 раза в год.
Выезд специалистов осуществляется в марте, июле, сентябре, декабре. Такой график позволяет своевременно отследить изменения, происходящие с кровельным покрытием и выполнить необходимые сезонные мероприятия, работы.

Также можно заключить договор на сезонное и единоразовое обслуживание кровли.

Перечень работ, входящие в состав сервисного обслуживания:

  • Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях.
  • Проверка целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям,
    вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и прочим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.
  • Проверка герметичности деформационных швов.
  • Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий.
  • Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков и их крепления, утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.
  • Проверка герметичности внутреннего и наружного водостока.
  • Фотофиксация повреждений.
  • Технический отчет – Карта (ведомость) дефектов и повреждений кровли, выявленных в процессе обследования.
  • Проверка состояния деревянных и металлических конструкций стропильной системы скатных кровель.
  • Проверка состояния ендов, коньковых планок.
  • Проверка элементов покрытия скатных кровель (черепица натуральная, битумная, металлочерепица и др.).

Перечень работ, выполняемые по отдельным сметам после согласования дефектного акта

  • Очистка водосточных воронок от ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.
  • Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.
  • Восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.
  • Восстановление герметичности деформационных швов и примыканий.
  • Восстановлением крепления и утраченных элементов парапетов, свесов, отливов и козырьков для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.
  • Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания, увеличение количества крепежа.
  • Восстановление стяжки, замен утеплителя, пароизоляции.
  • Выравнивание зон застоя воды или контр-уклонов.
  • Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
  • Монтаж покрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
  • Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
  • Устранение засоров водосточных труб.
  • Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
  • Уборка строительного мусора.
  • Ремонт (усиление, замена) деревянных и металлических конструкций стропильной системы скатных кровель.
  • Восстановление, замена ендов, коньковых планок
  • Частичная или полная замена покрытия скатных кровель (черепица натуральная, битумная, металлочерепица и т.п.).

В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

  • Определение зон отложения снега, зон и степень обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций;
    определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.
  • Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).