Сервисное обслуживание

Сервисное обслуживание объекта - это:

• регулярные технические осмотры для отслеживания состояния несущих конструкций кровель, температурно-влажностного режима чердачных помещений, состояния кровельного покрытия и водоотводящих устройств;
• ремонтные работы по ликвидации обнаруженных дефектов и причин их возникновения;
• профилактические работы, препятствующие образованию дефектов.

Следует помнить, что при невыполнении профилактических работ, существенно уменьшается срок эксплуатации кровли. К тому же, своевременное обнаружение дефектов и их устранение позволит сэкономить Ваши деньги. Как заключить договор на сервисное обслуживание кровли После поступления заявки на сервисное обслуживание кровли специалисты компании выезжают на первичный осмотр объекта, в ходе которого определяется состояние конструкций и покрытия кровли, режим ее эксплуатации, выявляются проблемные зоны, фиксируются данные по существующим дефектам. Далее определяется перечень и стоимость минимально необходимых работ по устранению обнаруженных дефектов, которые следует выполнить до постановки кровли на обслуживание. После выполнения ремонтных работ составляется Договор на обслуживание, в котором фиксируется перечень выполняемых нашей компанией сервисных работ (работ по техническому обслуживанию кровли) и порядок обслуживания. Срок действия Договора – 1 год с возможностью автоматической пролонгации. Как часто нужно обслуживать кровлю Периодичность выполнения сервисного обслуживания — 4 раза в год. Выезд специалистов осуществляется в марте, июле, сентябре, декабре. Такой график позволяет своевременно отследить изменения, происходящие с кровельным покрытием и выполнить необходимые сезонные мероприятия, работы. Также можно заключить договор на сезонное и единоразовое обслуживание кровли. Перечень работ, входящие в состав сервисного обслуживания:

• Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях.
• Проверка целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и прочим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.
• Проверка герметичности деформационных швов.
• Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий.
• Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков и их крепления, утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.
• Проверка герметичности внутреннего и наружного водостока.
• Фотофиксация повреждений.
• Технический отчет – Карта (ведомость) дефектов и повреждений кровли, выявленных в процессе обследования.
• Проверка состояния деревянных и металлических конструкций стропильной системы скатных кровель.
• Проверка состояния ендов, коньковых планок.
• Проверка элементов покрытия скатных кровель (черепица натуральная, битумная, металлочерепица и др.).

Перечень работ, выполняемые по отдельным сметам после согласования дефектного акта

• Очистка водосточных воронок от ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.
• Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.
• Восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования (воздуховоды).
• Восстановление герметичности деформационных швов и примыканий.
• Восстановлением крепления и утраченных элементов парапетов, свесов, отливов и козырьков для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.
• Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания, увеличение количества крепежа.
• Восстановление стяжки, замен утеплителя, пароизоляции.
• Выравнивание зон застоя воды или контр-уклонов.
• Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
• Монтаж покрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
• Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
• Устранение засоров водосточных труб.
• Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
• Уборка строительного мусора.
• Ремонт (усиление, замена) деревянных и металлических конструкций стропильной системы скатных кровель.
• Восстановление, замена ендов, коньковых планок
• Частичная или полная замена покрытия скатных кровель (черепица натуральная, битумная, металлочерепица и т.п.).

Обслуживание кровли в зимний период В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

• Определение зон отложения снега, зон и степень обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.
• Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).